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房屋過渡-他强调政府用这块土地作过渡性房屋

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恆基地產集團昨日正式公布,把鄰近西鐵錦上路站一幅面積42.8萬平方呎土地,以一元地價借給政府七年,興建全港最大規模的過渡性房屋項目,提供2000個單位,響應今年施政報告加快提供過渡性房屋的方針。恆地形容該項目是官民商三贏,目標惠及一萬個家庭。運輸及房屋局局長陳帆表示,至今已公布項目合共提供6000個過渡屋單位,未來三年合共超過一萬個單位。

陳帆又稱,兩年多以來,過渡性房屋由零開始,由概念變成現實,一步一腳印走到今天得來不易。他稱過渡性房屋特點包括「寸土必爭」,雖然有聲音說過渡性房屋是杯水車薪,但他認為對處於困境的人而言,過渡性房屋可提供紓緩,帶來希望,「縱使是汪洋中的小水滴,只要是有希望,我們不會放棄每一個能帶來改善生活的契機」。

租金佔家庭入息約29%陳帆表示,七年借用期屬初步討論,若七年後不發展,政府可繼續借用,如恆地未來收回土地再發展,需自行向城規會申請。他強調政府用這塊土地作過渡性房屋,與恆地日後把土地作任何用途,兩者並無相連。

圖:錦田江夏圍出借的地皮呈不規則形狀(虛線框示)

恆基地產主席李家誠表示,選址借出江夏圍地皮,主要是考慮到地點便利,鄰近西鐵站,附近有街市和市集等民生設施。恆地執董黃浩明形容,項目是官民商三贏,強調選地點時十分小心,附近將有公屋發展,恆地於該區沒有其他隱藏大型項目,從中沒有任何收益。至於收回土地後的用途,黃浩明稱有關土地現時尚未成熟,需待屆時檢視情況再作決定。

昨日研究會上宣布的4500伙新項目,除了恆基的2000伙外,並有香港建造商會的錦田項目,料提供700伙,預計2020年入夥;以及由市區重建局負責前期研究與工程管理的打鼓嶺、大角咀及洪水橋項目,打鼓嶺項目可提供1200伙,大角咀與洪水橋分別可提供150伙。

他稱各機構現合共提供逾600個單位,連同已公布落實項目提供約960個單位,加上昨天研討會上公布項目的4500個單位,合共6000個單位。現有的600多個過渡房屋單位幫助超過1000個家庭,單位租金佔家庭入息不超過29%,人均居住面積由入住前的4.3平方米增至8.5平方米。

行政長官林鄭月娥在新一份施政報告提出,三年內興建一萬個過渡性房屋單位。運輸及房屋局昨日舉行過渡性房屋研討會,恆地宣布向政府借出錦田江夏圍42.8萬平方呎土地,步行到錦上路站約需15分鐘,預計2000個過渡單位面積介乎150至350平方呎,分三種不同面積單位,適合一至五人家庭,供正在輪候公屋的劏房戶及低收入家庭入住,可同時容納七、八千人,目標七年內惠及一萬個家庭合共約四萬人。恆地負責地盤平整,十億建築費由政府承擔,交由非政府組織(NGO)營運。(詳見表)

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